IRPF –
Lo primero que tienes que contemplar como vendedor es el pago del impuesto por ganancias patrimoniales cuando la venta es superior al precio de la compra. Este importe se ha de tributar en la Declaración de la renta del año de la venta del inmueble. Para calcular el IRPF debes tener en cuenta las imposiciones fiscales, las cuales varían según la ganancia:
Hasta 6.000 euros, corresponde a un 19%.Entre 6.000 y 50.000 euros, corresponde a un 21%.Superiores a 50.000 euros, corresponde a un 23%.
Sin embargo, hay excepciones al pago de IRPF, que son en los siguientes:
Las personas mayores de 65 años que hayan vendido su vivienda habitual.Los menores de 65 años que hayan vendido su vivienda habitual para comprar otra de la misma índole, teniendo un periodo de 2 años para su declaración.
- Este pago corresponde únicamente a personas físicas y existen casos en los que es posible exentar el abono del ISR o deducir gastos.
- Se encuentran exentos de este impuesto inmobiliario todos los ingresos de la venta de una casa hasta por un monto de 700,000 Unidades de Inversión (Udis), establecidas por el Banco de México y actualmente con un valor cercano a los 4.6 millones de pesos.
¿Cuál es el impuesto por vender una casa?
2. Impuestos inmobiliarios para vender una casa – Si bien la mayoría de las cargas corren por cuenta del comprador, cuando se vende una propiedad, todos los vendedores deben abonar el Impuesto sobre la Renta (ISR), El ISR se calcula sobre la base de la ganancia de la venta, pudiendo llegar hasta el 35% de ese valor.
Hay que tener en cuenta que es necesario presentar comprobantes de estar habitando la propiedad y que solo se puede exentar una vez cada 3 años. De lo contrario, es posible deducir gastos en el ISR como el Costo comprobado de adquisición, gastos notariales, Comisiones y mediaciones, o Inversiones en construcciones y ampliaciones.
¿Cuánto es el impuesto por venta de una casa en Puerto Rico?
¿Cuál es la tasa de impuesto a las ventas en Puerto Rico? – El impuesto a las ventas y al uso en Puerto Rico es del 11.5%.
¿Quién tiene que pagar la plusvalia el comprador o el vendedor?
¿Quién tiene que pagar la plusvalía? – El sujeto pasivo del impuesto, es decir, quien tiene que pagar la plusvalía municipal es aquella persona que haya obtenido el beneficio económico con la venta, la herencia o la donación del bien inmueble. En la mayoría de los casos, es el vendedor del bien inmueble quien estará obligado al pago de la plusvalía municipal.
¿Cuánto se paga de impuestos por vender una casa 2022?
¿Cuánto se paga de ISR por la venta de una casa en 2022? – Quien vende, debe pagar el % ISR de venta de casa por la utilidad que recibe por la venta, no siempre será el mismo porcentaje y puede llegar hasta el 35%. Si la casa que vendes supera los 4 millones de pesos, deberás pagar impuestos. 
