Impuesto Predial Es Lo Mismo Que Autovaluo?

¿Qué es el Autovalúo y cómo se calcula? – El “Autovalúo” o “Autoavalúo” es el valor asignado a cada bien inmueble por parte de las Municipalidades donde se encuentren respectivamente ubicados. Por ello, para las Municipalidades, el valor de un bien inmueble lleva el nombre de “Valor Total de Autovalúo” o, también denominado, “base imponible” – lo que explicaremos con detalle a continuación.

• El autovalúo y el impuesto predial presentan una estrecha relación, debido a que el pago del impuesto predial toma como base la declaración jurada de autovalúo que presenta el contribuyente al registrar su propiedad (casa, oficina, local comercial, depósito, etc.) ante la municipalidad.
• En esta declaración se indican las características físicas del predio: tales como área de terreno, área construida, acabados, instalaciones y antigüedad.

Es a partir de dichos datos que se calcula el valor de autovalúo, el cual normalmente es menor que el valor comercial del mismo bien. Además se deberá tomar en cuenta los valores arancelarios de terrenos y precios unitarios de construcción, valores que son aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para cada ejercicio fiscal; por otro lado, también deben considerarse las tablas fijadas por el Ministerio para depreciación por antigüedad y estado de conservación, entre otros criterios técnicos.

¿Qué significa el impuesto predial?

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos.

¿Qué es el autoavalúo?

El valor de autovalúo es la base imponible sobre la cual se calcula el Impuesto Predial, sin considerar las deducciones establecidas respecto de dicho impuesto.

¿Cómo calcular el impuesto predial 2022?

ORDENANZA QUE APRUEBA EL MONTO MÍNIMO POR IMPUESTO PREDIAL, ESTABLECE FECHAS DE VENCIMIENTO PARA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, LA TASA DE INTERESES MORATORIOS, LA EMISIÓN MECANIZADA DE ACTUALIZACIÓN DE VALORES DE LA DECLARACIÓN JURADA CONTENIENDO LA ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES, LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL, EL CRONOGRAMA DE PAGOS PARA EL IMPUESTO PREDIAL PARA EL EJERCICIO 2022.

1. Artículo Primero.- MONTO MÍNIMO DEL IMPUESTO Fijar el Impuesto Predial Mínimo para el presente ejercicio 2022 en S/.27.60 (veintisiete con 60/100 Soles), equivalente a 0.6% de la UIT vigente, para los predios cuya base imponible no supere de S/.13,800.00 Soles.
2. Artículo Segundo.- VENCIMIENTO PARA EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL: Establecer que el plazo para presentar la Declaración Jurada del Impuesto Predial vence el último día hábil del mes de febrero de 2022 y el pago del Impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas: – Al contado, hasta el 28 de Febrero de 2022.

– En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales: Primera Cuota sin reajuste IPM : 28 de febrero. Segunda Cuota con reajuste IPM : 31 de mayo. Tercera Cuota con reajuste IPM : 31 de agosto. Cuarta Cuota con reajuste IPM : 30 de noviembre. Artículo Tercero.- TASA DE INTERÉS MORATORIO Aprobar la aplicación de la Tasa de Interés Moratorio de 0,90% para el ejercicio 2022.

¿Cuándo se declara el impuesto predial?

Anualmente, los contribuyentes tienen la obligación de presentar una Declaración Jurada por Impuesto Predial hasta el último día hábil del mes de febrero (para este ejercicio 2021 se tiene plazo hasta el 26 de febrero).