¿Cuánto tiempo hay para pagar la plusvalía? – La plusvalía municipal se ha de pagar en el Ayuntamiento de la localidad en que radique el bien inmueble. Para ello, la persona obligada al pago del impuesto dispondrá de un plazo de 30 días hábiles a partir de la fecha en que tenga lugar la transmisión del bien inmueble por compraventa o donación.
Sin embargo, en el caso de que se trate de la transmisión de una vivienda por herencia, la persona que debe pagar el impuesto dispondrá de un plazo de 6 meses desde el fallecimiento del testador, No obstante, es posible prorrogar este plazo a un año siempre que se solicite por escrito al Ayuntamiento durante los primeros 6 meses.
En cualquier caso, será el Ayuntamiento quien te envíe a casa el importe exacto que deberás pagar en concepto de plusvalía municipal. Una vez recibido este documento, deberás pagar este impuesto local, quedando liquidada la deuda.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar el impuesto de plusvalía municipal?
¿Cuánto tiempo tengo para pagar el impuesto? – El tiempo que tienes para pagar el impuesto de plusvalía municipal depende del tipo de operación que vayas a realizar. Por ejemplo, en una compraventa o donación de vivienda, el plazo es de 30 días hábiles a partir de la fecha de transmisión. 
Es el impuesto que grava el aumento de valor de un inmueble durante los años de posesión y hasta su transmisión.
¿Cuándo se paga la plusvalía?
Qué es la plusvalía y cuándo se paga – En primer lugar, debemos conocer qué es la plusvalía. Se trata de un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles de naturaleza urbana cuando se produce una transmisión. Actualmente no se tiene en cuenta el precio de compraventa, sino el valor catastral del inmueble.
- El cálculo del impuesto se hace en función de unas tablas de coeficientes que corrigen el importe que debemos de pagar en función del tiempo durante el que se ha mantenido la posesión del inmueble con un máximo de 20 años.
- Este impuesto ha de pagarse cada vez que haya una transmisión, ya sea por compraventa o permuta.
En líneas generales, paga la plusvalía quien transmite el inmueble, excepto en la herencia o donación que lo paga quien lo recibe.
¿Qué pasa con el impuesto de plusvalía 2021?
¿Se puede reclamar la plusvalía pagada? – Por último mencionaremos que eta norma se aplica desde el pasado 10 de noviembre y no tiene carácter retroactivo, por la que solo podrán reclamar quienes estén pendientes de resolución administrativa o judicial, es decir, quienes hubiesen reclamado con anterioridad a la publicación de la Sentencia, pero no quienes hayan liquidado el impuesto sin haber denunciado el pago.
- Esto provoca una laguna legal desde la Sentencia (26 de octubre de 2021) hasta su aprobación (10 de noviembre de 2021) y durante este período de 15 días, los Ayuntamientos no podrán liquidar el impuesto de plusvalía.
- Si todavía tienes dudas sobre la nueva ley plusvalía 2021 y cómo te afectan las nuevas normas, estaremos encantados de resolver todas tus dudas sobre la nueva ley de plusvalía,
Autor: JOSÉ MANUEL MORENO, Abogado de Sánchez Butron Abogados
¿Por qué la plusvalía municipal se convirtió en un impuesto polémico?
¿Por qué se trata de un impuesto polémico? – La plusvalía municipal se convirtió en un impuesto polémico porque este tributo se aplicaba con independencia de si existía o no un beneficio derivado de la venta. Esto significaba que, si vendías tu casa a un precio inferior al que compraste, también tenía que pagar la plusvalía municipal.
- Por ese motivo, en los últimos años, su aplicación ha sido puesta en entredicho.
- Pero hacer meses el Tribunal Constitucional estableció que no era legal el cobro de la plusvalía cuando un inmueble había sido transmitido por un precio igual o inferior a su precio de adquisición.
- A partir de ahí, las personas que habían tenido que pagar el impuesto aunque hubieran vendido su casa a un precio inferior, tuvieron la posibilidad de reclamar la devolución del impuesto de plusvalía,
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