¿Qué es el AJD? – El impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un impuesto sobre la escritura notarial que se paga cada vez que se firma una hipoteca. Su cuantía varía en función de dónde se firme, ya que cada comunidad autónoma se encarga de determinar el coste de dicho impuesto.
¿Cuándo se pagan los impuestos al comprar una casa?
La compraventa de inmuebles plantea muchos interrogantes, y uno de los genera más dudas es cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda. En primer lugar, y por si no lo sabes, el ITP es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que grava la compra de viviendas de segunda mano, mientras que las de obra nueva tributan el IVA de vivienda nueva.
- No olvides tampoco que existe un ITP para el alquiler,
- El ITP es un tributo que se abona al estado.
- Su pago se realiza en la delegación de Hacienda de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda.
- Dicho de otro modo, es un impuesto estatal, pero está cedido a las comunidades autónomas.
- Este impuesto supone el importe más elevado que tendrás que afrontar cuando compres tu casa.
Aunque varía mucho de una comunidad a otra, es conveniente que lo conozcas para que calcules bien la rentabilidad de la operación, pues el importe aumentará con el precio de la compraventa. Asimismo, es crucial que conozcas cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda y el tiempo que dispones para abonarlo,
- Sólo dispones de un mes desde la fecha de la escritura para abonar el ITP Entonces, ¿cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda? A partir del momento en el que se cierra la transacción, es decir cuando se produce la escritura de la vivienda.
- Desde entonces, el comprador del inmueble, que es la persona que debe hacer el pago, dispone de 30 días hábiles para abonar el ITP (hay sanciones si te pasas de fecha).
En el caso del alquiler, el arrendatario es el responsable de pagar el gravamen. Ahorra en tus facturas ¡Ahorra en las facturas de tu hogar en poco tiempo! Electricidad, gas, seguro del hogar, internet, móvil. ¿Por que seguir pagando de más? Con nosotros, puedes conseguir mejores ofertas sin preocuparte por las condiciones. Cero estrés. Con unos pocos clics. Ahorra hasta 480€ durante el año.
¿Qué impuesto paga el comprador de un inmueble?
| ¿Quién paga? | Impuesto | Importe |
|---|---|---|
| Comprador | IVA | 10% |
| IAJD | 1,5% | |
| ITP (solo viviendas de segunda mano) | 10% | |
| Vendedor | IRPF | Hasta 6.000 euros, corresponde a un 19%. |
