¿Cuándo tengo que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales? – Este impuesto se devenga en la fecha en que se formaliza la transmisión del bien o derecho, o la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas. Si bien, el plazo de presentación de la declaración o autoliquidación es de 30 días hábiles desde esa fecha.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa de segunda mano?
¿Cuánto es el IVA de una vivienda usada? – A diferencia de una casa nueva, con las propiedades de segunda mano, no tienes que pagar IVA sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que ya te lo explicamos al inicio del post. Es algo que aplica en año 2021 y anteriores y se mantiene vigente para este año 2022.
¿Qué grava el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP, grava la compraventa de viviendas, vehículos o ampliaciones de capital. Se trata de un impuesto que se debe pagar a Hacienda cuando se realizan transacciones de compraventa de bienes inmuebles o bienes muebles. La recaudación del mismo corre a cargo de la respectiva Comunidad Autónoma, por lo que los contribuyentes afectados se verán de mayor o menor manera afectados por la imposición de este tributo, dependiendo de la Comunidad en la que vivan. En el caso más común, este impuesto grava aquellas compraventas de viviendas o vehículos de segunda mano, en las que el comprador está obligado al pago del impuesto.
- Las transmisiones patrimoniales onerosas (TPO)
- Las operaciones societarias (OS)
- Los actos jurídicos documentados (AJD)
A su vez dentro de AJD se encuentran 3 submodalidades:
Los documentos notariales: a su vez se tributa por:
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- Cuota fija.
- Cuota variable o gradual.
Los documentos mercantiles.
Los documentos administrativos.
Es decir, según José Miguel Sada, docente del Máster en Asesoría de Empresa s de la Escuela de Negocios y Dirección – ENyD, nos encontramos con una gran pluralidad de hechos imponibles. No obstante, se deben analizar incompatibilidades entre ellos. Otra característica destacable es que es un impuesto cedido a las Comunidades autónomas (CCAA), lo que les posibilita amplias facultades legislativas.