Es muy sencillo, tienes 4 formas de realizar la declaración y pago: 1. Por Internet: En el portal web del banco, disponible en Scotiabank.2. En Agentes Corresponsales: Disponible en Agentes BCP.3. En Agencias Bancarias: En los establecimientos de los bancos: Scotiabank, Interbank, BBVA, Banbif y Banco de la Nación.
Para realizar la declaración y pago sólo debes comunicar verbalmente al cajero que deseas hacer un pago a la SUNAT y proporcionar la siguiente información: Tu número de RUC, período tributario, tipo y número de documento de identidad del inquilino, monto del alquiler en soles y el tipo de bien. O puedes utilizar la Guía para Arrendamiento donde anotarás los datos necesarios.
Ejemplo: Si recibiste ingresos por concepto de alquiler de tu vehículo en el mes de enero 2022, tu guía sería así: Al finalizar, el banco te entregará un recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683 – Recibo de Arrendamiento) que deberás entregar al inquilino (de preferencia firmado) y si necesitas sustentar la declaración y pago mensual, será suficiente con que conserves la fotocopia del formulario.4.
Mediante pago electrónico en Sunat Virtual: Sigue estos pasos: – Desde Sunat Virtual, con tu Usuario y Clave SOL ingresa a Mis Declaraciones y pagos – Nueva Plataforma – Dirígete a Pago y presentación de otras declaraciones y selecciona el formulario Arrendamiento – 1683, llena la información requerida siguiendo las indicaciones del sistema, luego dale clic en «Agregar a Bandeja».
– Se te presentará una pasarela de pago con 5 opciones, selecciona una de las siguientes alternativas disponibles para pagar renta de primera categoría:
Con cargo en cuenta bancaria, siempre y cuando hayas celebrado previamente un convenio de afiliación con tu banco. Disponible en Scotiabank, Interbank, BBVA Continental, BCP, Citibank, Banco GNB, BanBif, Banco Pichincha, Banco de Comercio y Banco Santander Con cargo en tarjetas de crédito y/o débito, disponible para Visa, Mastercard, American Express (AMEX) y Diners Club International. Para Visa y Mastercard, deben estar afiliadas a Verified by Visa y Secure Code, respectivamente.
– Luego de haber seguido los pasos, el sistema generará automáticamente el Recibo por Arrendamiento – Formulario Virtual Nro.1683 con el contenido de lo declarado y pagado. Puedes remitirlo a través de correo electrónico o imprimirlo y entregarlo al inquilino. Si necesitas una guía de cómo realizar el pago, puedes consultarla aquí,
¿Quién paga los impuestos en el alquiler?
Quién paga los impuestos según la ley de alquileres La ley dispone que ‘El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que dé a la cosa locada.
¿Cómo pagar el impuesto de alquiler SUNAT?
Es muy sencillo, tienes 4 formas de realizar la declaración y pago: 1. Por Internet: En el portal web del banco, disponible en Scotiabank.2. En Agentes Corresponsales: Disponible en Agentes BCP.3. En Agencias Bancarias: En los establecimientos de los bancos: Scotiabank, Interbank, BBVA, Banbif y Banco de la Nación.
- Para realizar la declaración y pago sólo debes comunicar verbalmente al cajero que deseas hacer un pago a la SUNAT y proporcionar la siguiente información: Tu número de RUC, período tributario, tipo y número de documento de identidad del inquilino, monto del alquiler en soles y el tipo de bien.
- O puedes utilizar la Guía para Arrendamiento donde anotarás los datos necesarios.
Ejemplo: Si recibiste ingresos por concepto de alquiler de tu vehículo en el mes de enero 2022, tu guía sería así: Al finalizar, el banco te entregará un recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683 – Recibo de Arrendamiento) que deberás entregar al inquilino (de preferencia firmado) y si necesitas sustentar la declaración y pago mensual, será suficiente con que conserves la fotocopia del formulario.4.
Mediante pago electrónico en Sunat Virtual: Sigue estos pasos: – Desde Sunat Virtual, con tu Usuario y Clave SOL ingresa a Mis Declaraciones y pagos – Nueva Plataforma – Dirígete a Pago y presentación de otras declaraciones y selecciona el formulario Arrendamiento – 1683, llena la información requerida siguiendo las indicaciones del sistema, luego dale clic en «Agregar a Bandeja».
– Se te presentará una pasarela de pago con 5 opciones, selecciona una de las siguientes alternativas disponibles para pagar renta de primera categoría:
Con cargo en cuenta bancaria, siempre y cuando hayas celebrado previamente un convenio de afiliación con tu banco. Disponible en Scotiabank, Interbank, BBVA Continental, BCP, Citibank, Banco GNB, BanBif, Banco Pichincha, Banco de Comercio y Banco Santander Con cargo en tarjetas de crédito y/o débito, disponible para Visa, Mastercard, American Express (AMEX) y Diners Club International. Para Visa y Mastercard, deben estar afiliadas a Verified by Visa y Secure Code, respectivamente.
– Luego de haber seguido los pasos, el sistema generará automáticamente el Recibo por Arrendamiento – Formulario Virtual Nro.1683 con el contenido de lo declarado y pagado. Puedes remitirlo a través de correo electrónico o imprimirlo y entregarlo al inquilino. Si necesitas una guía de cómo realizar el pago, puedes consultarla aquí,
¿Cuánto es la multa por no declarar un alquiler?
1.1 ¿A qué sanciones te enfrentas por no declarar el alquiler de tu vivienda? – La clasificación de sanciones se divide en 3 tipos según su gravedad: Leves, Graves y Muy graves.
Sanción leve: Las multas clasificadas como leves, según la lay, son las comprendidas en valores inferiores o iguales a 3000€. En estos casos, la multa corresponderá al 50% del total defraudado. Es decir, en caso de que no hayas declarado 3.000 €, tendrás que pagar una multa de 1500 €. A esa suma, le tienes que añadir el montante de la multa correspondiente. Sanción Grave: La multa será considerada como grave cuando se defrauda más de 3000 € y existe ocultación. La ley indica que una sanción a causa de una infracción grave corresponderá a una multa del 50% al 100% de lo que se ha defraudado. Sanción muy grave: Cuando se detectan infracciones muy graves, se puede llegar a pagar una multa superior a la cantidad defraudada, en este caso el total a pagar puede ir del 100% al 150%. Una multa será interpretada como muy grave en caso de haber utilizado distintos medios fraudulentos y dejando de ingresar grandes cantidades retenidas.
¿Cuándo se paga el IRPF de alquileres?
Cómo se calcula el impuesto para arrendamiento de inmuebles – El impuesto se determina aplicando la tasa del 12% al valor de la renta computable y deduciendo los importes retenidos o anticipados. 
*Subarrendamiento si corresponde. Aclaración: las deducciones podrán realizarse aunque el inmueble no haya permanecido arrendado durante todo el período, salvo que se trate de contratos de arrendamientos por plazos menores a doce meses, en cuyo caso las deducciones por pagos de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria deberán proporcionarse por el período en que estuvo arrendado el inmueble.
- Las retenciones se vierten mensualmente de acuerdo al calendario establecido para las obligaciones que tenga el agente de retención.
- Los anticipos se realizan mensualmente de acuerdo al calendario establecido.
Importante: No deberán efectuar el anticipo cuando:
- La totalidad de las rentas sean objeto de retención, No obstante, cuando el responsable no haya efectivizado el cobro del arrendamiento, el contribuyente deberá realizar los anticipos a efectos de hacer valer el correspondiente contrato en una acción judicial.
- Se haya realizado el trámite de la exoneración por arrendamiento de inmuebles referida anteriormente.
Lugares y medios de pago A través de redes de cobranza Abitab o Red Pagos: Para realizar el pago por este medio ingresar a Servicios en Línea / Pagos / Boleto de pago 2908 – Generación, impresión y pago. Para abonar impuestos en redes de cobranza con este boleto, luego de confeccionado, seleccionar la opción «Imprimir Boleto».
Concurrir al banco seleccionado, donde recibirá información y podrá realizar allí el trámite correspondiente, o, si opta por el sistema BANRED, acceder a cualquier cajero de la red y obtener usuario y contraseña.
Una vez obtenida la habilitación y clave gestionada en el banco seleccionado o en la red de cajeros, deberá ingresar a Servicios en Línea.
A través de Internet con Certificados de Crédito Electrónico (CCE): El pago se podrá realizar una vez obtenida la clave requerida para el pago con CCE (contrato o PIN). Instructivo para el pago con Certificados de Crédito Electrónico, En oficinas de DGI: Únicamente si el pago se realiza total o parcialmente con Certificados de Crédito no electrónicos.
¿Cuánto tengo que pagar a Hacienda por alquilar una habitación?
Cuánto puedes deducirte por el alquiler de una habitación – Tener alquilada una sola habitación también da derecho a deducciones. Puedes ahorrar dinero aunque no hayas dejado en arrendamiento toda la vivienda. En concreto, la reducción a la que puedes acceder por alquilar una habitación es del 60% sobre el beneficio que has obtenido.
Es decir, sólo vas a pagar impuestos por el 40% de lo que has ganado dejando en alquiler dicha habitación. Hay un matiz importante a tener en cuenta: Hacienda no permite las deducciones por una habitación cuando se trata de un alquiler turístico, y lo mismo ocurre con los alquileres a estudiantes únicamente durante el curso universitario.
Para tener derecho a la deducción del 60% es necesario que el contrato de alquiler comprenda el año completo, sin excepciones.
