Como Deducir Impuesto Predial En Arrendamiento?

Una de las alternativas para hacer crecer las Pymes en los últimos años es el régimen del arrendamiento por los beneficios que ofrece este modelo. Entre los beneficios del arrendamiento se encuentran los fiscales para las empresas, pero ¿qué deducciones son aplicables en el arrendamiento?.

Algunos de los beneficios fiscales de las personas físicas que tributan bajo este régimen de acuerdo al artículo 115 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR) son los siguientes: Impuesto predial: pueden deducir el correspondiente al año calendario. Contribuciones locales: de mejoras, de planificación o cooperación para obras públicas que afecten el inmueble.

Impuesto local: pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles. Gastos de mantenimiento: que no impliquen adiciones o mejoras al bien. Consumo de agua: siempre que no lo paguen quienes usen o gocen del inmueble. Primas de seguros: que amparen el bien respactivo.

Deducción de inversiones en construcciones: Comprende las adiciones y mejoras.Se deprecian conforme al Capítulo X, del Título IV, a la LISR a razón de un 5 % anual. Intereses reales: por préstamos pagados para la compra, construcción o mejoras del inmueble. Deben corresponder a inmuebles por los cuales se obtienen ingresis acomulados por arrendamiento.

Salarios, comisiones y honorarios: el total de estos gastos no podrá exceder el equivalente al 10 por ciento de los ingresos por arrendamiento obtenidos en el ejercicio. El arrendador también puede optar por deducir el equivalente a un 35% de los ingresos cobrados por el arrendamiento, lo que se le conoce como deducción ciega más el impuesto del predial pagado.

1. Existen muchas empresas que brindan servicios de arrendamiento automotriz, inmobiliario y de maquinaria de trabajo.
2. Este tipo de arrendamiento se ocupa para impulsar el crecimiento de las empresas, ya que a la larga sale más rentable.
3. Una de las alternativas que ofrece estos servicios es VA Arrendamiento y Crédito que ofrecen el arrendamiento de vehículos, mobiliario y equipo de trabajo, otorgando créditos que se adecuen a las necesidades del usuario.

Así que si estás interesado en este tipo de régimen, podrás ver que existen muchos tipos de deducciones en beneficio de aquellos que están bajo este modelo.

¿Cómo deducir el impuesto predial?

Para que proceda la deducción, los gobiernos estatal y municipal deben entregar al contribuyente los archivos XML de los CFDI de estos pagos. Sin embargo, muchas de las entidades o municipalidades no tienen previsto un mecanismo ágil y seguro para que los contribuyentes obtengan el CFDI por estos pagos.

¿Cuándo se puede deducir el impuesto predial?

Recuerda pedir el CFDI – Los dos impuestos pueden ser deducibles, siempre y cuando se obtenga el Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI). Al hacer el pago, el contribuyente debe exigir que le den el archivo XML del CFDI. Como señala Fiscalia, normalmente las autoridades no tienen previsto un mecanismo oportuno y rápido para emitir el CFDI a los contribuyentes por estos pagos.

¿Que se puede deducir en el regimen de arrendamiento?

5. Conoce qué puedes deducir – Deducciones de gastos mensuales Tu puedes deducir los gastos e inversiones que sean estrictamente indispensables para llevar a cabo tu actividad.

Pago de sueldos y salarios. Cuotas que hayas pagado como patrón al IMSS. Gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble. Intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles, siempre y cuando obtenga el comprobante fiscal correspondiente. Impuesto predial del inmueble arrendado. Inversiones realizadas en el inmueble arrendado, como construcciones, adiciones y mejores.

Deducciones de gastos anuales

Gastos médicos, dentales, de enfermeras y gastos hospitalarios, incluido el alquiler o compra de aparatos para rehabilitación, prótesis, análisis y estudios clínicos. Lentes ópticos graduados hasta por 2,500 pesos. Gastos funerarios. Pagos por primas de seguro de gastos médicos. Los intereses reales, efectivamente pagados en el ejercicio, por créditos hipotecarios para tu casa habitación. Donativos. Transporte escolar obligatorio. Aportaciones voluntarias al fondo de retiro. Impuestos locales por salarios. Colegiaturas (preescolar a preparatoria).

¿Qué es la deducción opcional deducción ciega del 35 y predial?

La deducción ciega consiste en que el contribuyente, en ánimos de no presentar comprobantes de ingresos o demás papeleo, opta por deducir el 35 % del ingreso obtenido por arrendamiento.

¿Cuánto es la deducción ciega para arrendamiento 2022?

¿Cuál es la deducción ciega? Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas.

¿Qué es la deducción ciega en arrendamiento?

La deducción ciega o deducción opcional, es la modalidad que ofrece el Servicio de Administración Tributaria a los caseros de propiedades para deducir él desde el 1.92% hasta el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de deducciones autorizadas.

¿Qué es la condonación 30% predial?

Se condona a las personas referidas en el primer párrafo el 30 % del Impuesto Predial que se indica en las Propuestas de Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial (boleta), que emite la Secretaría de Administración y Finanzas, correspondiente al ejercicio fiscal 2021; así como los accesorios que se

¿Qué dice el artículo 115 del ISR?

Artículo 115. Las personas físicas que realicen actividades empresariales al menudeo, así como los prestadores de servicios, podrán optar por pagar el impuesto correspondiente a dicha actividad conforme al régimen de contribuyentes menores, siempre que reúnan los siguientes requisitos: I.