| ¿Quién paga? | Impuesto | Importe |
|---|---|---|
| Comprador | IAJD | 1,5% |
| ITP (solo viviendas de segunda mano) | 10% | |
| Vendedor | IRPF | Hasta 6.000 euros, corresponde a un 19%. |
| Entre 6.000 y 50.000 euros, corresponde a un 21%. |
Nog 5 rijen
¿Qué impuestos se pagan por la venta de un inmueble?
Hasta aquí sabemos que por la venta de un inmueble se debe pagar uno de dos impuestos: ganancia ocasional o impuesto de renta, pero no necesariamente todo el mundo debe pagar esos impuestos. El pago de impuestos depende de si la persona está o no obligada a declarar renta.
¿Cuál es el impuesto de venta de un inmueble?
Impuesto estatal del 5% – Adicionalmente al ISR que se tributa a la federación, se debe pagar un impuesto del 5% sobre la ganancia de la venta del inmueble, el cual también es retenido por el notario público para después pagarlo al estado por medio de declaración.
- En caso que la cantidad acumulada por este concepto sea mayor que lo calculado para ISR, solo se realizará el pago a la Entidad Federativa, de lo contrario, el 5% será acreditable del impuesto a la federación.
- Siguiendo con el ejemplo, el señor González tenía un ISR retenido de $55, 035.70.
- Bajo la tasa del 5% al estado de los $700,000 de la ganancia, obtenemos un monto de $35,000, lo que significa que pagaría $35,000 al estado y $20,035.70 al SAT.
Esperamos que esta información te sea de gran ayuda para que puedas calcular con certeza los impuestos que te serán retenidos, y de esa forma tener la seguridad de no tener problemas fiscales en un futuro.
¿Qué impuestos Debo declarar en la venta de inmuebles?
Impuesto de registro y beneficencia. – La escritura de compraventa se debe registrar en la oficina de instrumentos públicos, y se debe pagar un impuesto o tasa equivalente al 1.67% del valor de la venta registrada en la escritura. Las tarifas de beneficencia pueden variar de un departamento a otro por lo que es preciso hacer las verificaciones del caso según el lugar de ubicación del inmueble vendido.
¿Cuándo se paga el impuesto de bienes e inmuebles?
El impuesto de bienes e inmuebles se paga anualmente por cualquier tipo de propiedad que poseas y corre a cargo del propietario del bien o inmueble el 1 de enero. En muchas ocasiones se llega a un acuerdo con el comprador de la vivienda o se incluye en el precio de venta.
