¿Qué es? Es el impuesto que recae sobre la propiedad inmueble y se genera por la existencia del predio. Su base gravable depende del avalúo catastral. Es una renta endógena, de propiedad de los municipios y distritos, quienes tienen a su cargo su administración, recaudo y control. ¿Para qué es?
Puede ser un poderoso mecanismo de distribución de la riqueza, a partir del cobro progresivo sobre una base gravable y tarifas actualizadas. Constituye una de las principales rentas de los municipios y distritos, y una parte significativa de sus ingresos corrientes propios. Permite usos extrafiscales, como los disuasorios y de incentivos, para el ordenamiento territorial: por ejemplo, a partir de exenciones y tarifas preferenciales, los municipios y distritos pueden impulsar o estimular determinadas actividades que resulten meritorias o necesarias. Mediante la adopción de tarifas más altas se puede desincentivar las actividades de determinados predios con externalidades negativas, como en el caso de los predios urbanizados sin edificar, urbanizables no urbanizados, o actividades de fuerte impacto para el municipio o distrito.
Modificado el Lun, 04/04/2022 – 16:38
¿Qué es el impuesto predial ejemplo?
¿Qué es un impuesto predial? – El impuesto predial es un tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Debes cancelar el mismo cada año en la municipalidad distrital donde se ubican los predios de tu propiedad. Puedes consultar en la correspondiente comuna las formas de pago que están disponibles para la cancelación de este impuesto.
Hasta 15 UIT, 0.2% Más de 15 UIT y hasta 60 UIT, 0.6% Más de 60 UIT, 1.0%
Al calcular el impuesto recuerda que el valor actual de la Unidad Impositiva Tributaria UIT es de 4,200 soles.
¿Qué es el impuesto predial en el Perú?
1. ¿Qué es el Impuesto Predial? Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Metropolitana de Lima es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Cercado de Lima.
Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.2. ¿Quién Paga el impuesto Predial? Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados.
En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.
- En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.3.
- ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial? El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo, del total de los predios del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa: Tramo de autovalúo Alícuota Hasta 15 UIT 0.2% Más de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6% Más de 60 UIT 1.0%.4.
¿Dónde y Cómo presento la declaración jurada? La declaración jurada debe ser presentada en la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio Requisitos de la declaración jurada de inscripción: •Exhibición y copia del documento de identidad del propietario o de su representante, de ser el caso.
- Exhibición y copia del documento sustentatorio de la adquisición: a) Compra: Minuta o transferencia.
- B) Donación: Escritura pública de donación.
- C) Herencia: Partida de defunción, declaratoria de herederos, sentencia o escritura pública que señala la división y partición de los bienes.
- D) Remate: Acta judicial, resolución administrativa.
e) Permuta: Contrato de permuta. f) Fusión: Copia literal de la inscripción en Registros Públicos. g) En los demás casos, documento que acredite la propiedad o posesión.5. ¿Qué sucede si no cumple con presentar las declaraciones juradas de inscripción o descargo dentro de los plazos? Si no ha presentado su declaración jurada dentro de los plazos establecidos, será pasible de la imposición de una multa tributaria, cuyos montos varían entre el 15% y el 100% de la UIT, dependiendo de la fecha de la infracción, del tipo de la declaración jurada (inscripción o descargo), y del tipo de contribuyente (Ej.: persona natural, persona jurídica, etc.) Sin embargo, existe un régimen de gradualidad de descuentos en los siguientes casos: Las multas tributarias serán rebajadas en un 90%, siempre que el deudor tributario cumple con cancelar la sanción con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración.
¿Cuál es la importancia del impuesto predial?
¿Quiénes no están obligados a pagar el impuesto predial? – 
Los que no están obligados a pagar el impuesto predial son los siguientes:
Los gobiernos extranjeros, siempre que el predio esté destinado a la residencia de sus representantes diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas. Lo mismo sucede con los predios hechos para organismos internacionales.
Las sociedades de beneficencia, siempre y cuando no sirvan para fines de lucro.
Las entidades religiosas, como templos, conventos, monasterios y demás.
Las entidades públicas dedicadas a los servicios médicos.
El cuerpo general de bomberos.
Las comunidades campesinas y nativas de la tierra y selva.
Las universidades y centros educativos, siempre y cuando estén debidamente reconocidos.
Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones políticas, como partidos, movimientos o alianzas políticas, reconocidos por el órgano electoral correspondiente.
Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos conforme a Ley, así como la asociación que los representa, siempre que el predio se destine a sus fines institucionales específicos.
Los impuestos prediales sirven para gravar un predio o una posesión inmobiliaria, como se ha mencionado con anterioridad. Por lo tanto, es necesario que los contribuyentes paguen lo necesario. Esta es una norma que debe seguir todo ciudadano que es dueño de un inmueble, sea este una vivienda, despacho, oficina, edificio o centro comercial.
¿Cómo se calcula el predial de una casa?
El impuesto predial es un tributo con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio o local comercial. Este impuesto existe en muchos países del mundo y se sustenta en la idea de que todos aquellos que son propietarios de un bien inmueble, deben aportar una cuota anual al Estado en forma de tributo.
- ¿Cómo y cada cuánto se paga? En nuestro país, el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, durante los primeros dos meses del año.
- También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de sesenta años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que se descuenta varía de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre el cinco y el quince por ciento del total a pagar.
- ¿Cuánto se paga y cómo se realiza el cálculo? El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble.
- El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación.
- Cálculo del valor del suelo Para calcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble.
De acuerdo con su ubicación, existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor. Esto implica un cálculo con base en un grupo de manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casas unifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria. Enclave de valor. El cálculo por enclave se hace cuando una porción de manzanas o lotes habitacionales son notoriamente diferentes en valor y características, con respecto a los demás en un área específica. Corredor de valor. Es el cálculo que se hace cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada. Este cálculo se hace en función de que las grandes vialidades aumentan el valor comercial de una propiedad al incrementar la actividad económica de la zona. Este cálculo se aplica aun cuando el inmueble no tenga su acceso principal sobre la vialidad en cuestión.
Cálculo del valor de la construcción Después de realizar el cálculo del valor del suelo, se computa el avalúo de la construcción. Para esto, se toman en cuenta factores como:
Tipo de inmueble (habitacional o comercial) Número de pisos (tanto de la construcción general, como del propio inmueble). Por ejemplo, puede tratarse de un departamento de dos niveles, que se encuentra dentro de un edificio de diez pisos) Superficie del terreno Superficie de la construcción Antigüedad de la construcción
Rango Por último, para realizar el cálculo, se toman en cuenta los rangos de valores.
¿Cuánto es lo máximo que puede subir el impuesto predial?
IMPUESTO PREDIAL 2022 – Según el Departamento Nacional de Planeación (DNP), el reajuste en el avalúo catastral para este año será de, aproximadamente, el 3%. Este porcentaje, será una cifra clave para establecer en cuánto llegará a factura del predial.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que en ciudades como Bogotá, Cali, Medellín y Antioquia, los catastros son independientes. Estos están a cargo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi ( Igac ). Por lo tanto, el 3% sería solamente una base, por lo que podría variar de acuerdo a la ciudad y a la entidad que esté a cargo.
Por lo tanto, para Bogotá se definió un máximo del 5,26% para las propiedades residenciales de estratos 1 y 2. Mientras que para los demás estratos, el techo será del 10,26%. En cuanto a los inmuebles no residenciales, el monto límite será del 13, 26%.
¿Cuánto subirá el impuesto predial 2022?
¿Cuánto subió el predial y el avalúo catastral en el 2022? – Este año el avalúo catastral tiene un alza del 3% en predios urbanos y rurales, así lo determinó el Ministerio de Hacienda, mediante el decreto 1891. Este incremento se ve reflejado en la liquidación del impuesto predial que cada propietario debe pagar.
¿Cuántos años se paga Impuesto Predial?
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual, cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.
¿Qué pasa si no se paga el impuesto predial Perú?
Conozca en esta nota los procedimientos de los gobiernos locales cuando los ciudadanos incumplen el pago del impuesto predial y los arbitrios. 
Es importante cancelar el Impuesto Predial y los arbitrios a tiempo para evitar la cobranza coactiva de los municipios. (Foto: GEC) Los arbitrios y el impuesto predial son obligaciones tributarias que tienen todos los ciudadanos, respecto al lugar donde viven.
¿Pero qué sucede cuando no se pagan estos tributos? ¿Puede la municipalidad congelar tus cuentas bancarias? Cuando no se pagan estos impuestos, el gobierno local sigue una serie de pasos que pueden terminar con la ejecución de una cobranza coactiva. Es decir, sí está facultada para congelar tus ahorros.
«Las deudas tributarias pueden ser objeto de cobranza coactiva en el marco de la ley. Una vez que haya terminado el procedimiento en la vía administrativa, la municipalidad tiene que emitir una resolución de ejecución coactiva», indicó a este diario Carlos González Prada, asociado principal del estudio Philippi Prietocarrizosa Ferrero Du & Uría.
¿Cómo se calcula el predial de una casa?
El impuesto predial es un tributo con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio o local comercial. Este impuesto existe en muchos países del mundo y se sustenta en la idea de que todos aquellos que son propietarios de un bien inmueble, deben aportar una cuota anual al Estado en forma de tributo.
¿Cómo y cada cuánto se paga? En nuestro país, el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, durante los primeros dos meses del año. También existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de sesenta años.
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que se descuenta varía de acuerdo con la entidad federativa y cambia cada año. Las reducciones con frecuencia oscilan entre el cinco y el quince por ciento del total a pagar.
¿Cuánto se paga y cómo se realiza el cálculo? El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble. El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación. Cálculo del valor del suelo Para calcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble.
De acuerdo con su ubicación, existen tres tipos de valor de suelo:
Área de valor. Esto implica un cálculo con base en un grupo de manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casas unifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria. Enclave de valor. El cálculo por enclave se hace cuando una porción de manzanas o lotes habitacionales son notoriamente diferentes en valor y características, con respecto a los demás en un área específica. Corredor de valor. Es el cálculo que se hace cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada. Este cálculo se hace en función de que las grandes vialidades aumentan el valor comercial de una propiedad al incrementar la actividad económica de la zona. Este cálculo se aplica aun cuando el inmueble no tenga su acceso principal sobre la vialidad en cuestión.
Cálculo del valor de la construcción Después de realizar el cálculo del valor del suelo, se computa el avalúo de la construcción. Para esto, se toman en cuenta factores como:
Tipo de inmueble (habitacional o comercial) Número de pisos (tanto de la construcción general, como del propio inmueble). Por ejemplo, puede tratarse de un departamento de dos niveles, que se encuentra dentro de un edificio de diez pisos) Superficie del terreno Superficie de la construcción Antigüedad de la construcción
Rango Por último, para realizar el cálculo, se toman en cuenta los rangos de valores.
¿Cómo se calcula el impuesto predial ejemplos Colombia?
Así se calcularía el impuesto predial de una casa cuyo avalúo catastral es de $ 135.343.000. La tarifa para un predio con dicho avalúo es de 5,8 x mil. El valor a pagar sería: 135.343.000 (Avalúo Catastral) x 5,8 (Tarifa) / 1.000 = $ 785.000.
¿Cómo se calcula el impuesto predial en Colombia 2022?
¿Cuánto subió el predial y el avalúo catastral en el 2022? – Este año el avalúo catastral tiene un alza del 3% en predios urbanos y rurales, así lo determinó el Ministerio de Hacienda, mediante el decreto 1891. Este incremento se ve reflejado en la liquidación del impuesto predial que cada propietario debe pagar.
¿Cómo se calcula el impuesto predial 2022 Perú?
ORDENANZA QUE APRUEBA EL MONTO MÍNIMO POR IMPUESTO PREDIAL, ESTABLECE FECHAS DE VENCIMIENTO PARA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, LA TASA DE INTERESES MORATORIOS, LA EMISIÓN MECANIZADA DE ACTUALIZACIÓN DE VALORES DE LA DECLARACIÓN JURADA CONTENIENDO LA ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES, LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL, EL CRONOGRAMA DE PAGOS PARA EL IMPUESTO PREDIAL PARA EL EJERCICIO 2022.
- Artículo Primero.- MONTO MÍNIMO DEL IMPUESTO Fijar el Impuesto Predial Mínimo para el presente ejercicio 2022 en S/.27.60 (veintisiete con 60/100 Soles), equivalente a 0.6% de la UIT vigente, para los predios cuya base imponible no supere de S/.13,800.00 Soles.
- Artículo Segundo.- VENCIMIENTO PARA EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL: Establecer que el plazo para presentar la Declaración Jurada del Impuesto Predial vence el último día hábil del mes de febrero de 2022 y el pago del Impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas: – Al contado, hasta el 28 de Febrero de 2022.
– En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales: Primera Cuota sin reajuste IPM : 28 de febrero. Segunda Cuota con reajuste IPM : 31 de mayo. Tercera Cuota con reajuste IPM : 31 de agosto. Cuarta Cuota con reajuste IPM : 30 de noviembre. Artículo Tercero.- TASA DE INTERÉS MORATORIO Aprobar la aplicación de la Tasa de Interés Moratorio de 0,90% para el ejercicio 2022.
