Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del año al que corresponde el impuesto. ¿ Cuál es la tasa del impuesto predial?
| Tramo de autovalúo | Alícuota |
|---|---|
| Hasta 15 UIT | 0.2% |
| Más de 15 UIT y hasta 60 UIT | 0.6% |
| Más de 60 UIT | 1.0% |
¿Cómo se calcula el valor del impuesto predial?
El impuesto predial se calcula con base en el valor catastral del inmueble, el cual se determina a partir de la aplicación del valor unitario del suelo y de la construcción.
¿Cuánto se paga de impuesto predial en Ecuador?
Si tienes un bien inmueble, parte de tu responsabilidad es pagar una tasa al municipio donde se encuentra ubicado. Esta tasa es el impuesto predial. ¿Qué es el impuesto predial? Es un impuesto que cobran los municipios sobre bienes raíces rústicos y urbanos, es decir, sobre el valor de los terrenos, edificaciones e instalaciones que constituyan parte del mismo. ¿Cómo se calcula? El valor del impuesto se calcula sobre la base del avalúo del lote y la construcción. En zonas urbanas se calcula aplicando un porcentaje que oscila entre 0,25 por mil y 5 por mil. El porcentaje aplicado se fija en Ordenanza del Consejo Municipal. ¿Quién lo administra? La recaudación, administración y fiscalización del impuesto predial corresponde al municipio donde está ubicada la propiedad. ¿Quiénes deben pagarlo? Todas las personas propietarias de bienes inmuebles. Las personas mayores de 65 años están exoneradas.
- ¿Dónde se puede averiguar cuánto hay que pagar? En varios municipios se puede averiguar a través de su página web, ingresando los nombres, apellidos y el número de cédula del propietario.
- Como alternativa, también se puede ingresar el número del predio, de la patente o del título de crédito.
- ¿Dónde se paga el impuesto? En las sucursales de los bancos autorizados por los municipios.
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¿Cómo se calcula el impuesto predial del Municipio de Quito Ecuador?
¿Cómo calculo el Impuesto a los Predios Urbanos? Al valor de la propiedad urbana se aplicará una banda impositiva que oscilará entre el 0.25 por mil y el 5 por mil, lo cual se determinará mediante Ordenanza cada bienio.
¿Cuál es el porcentaje del impuesto predial en Bogotá?
De acuerdo con Hacienda, para los inmuebles cuyo valor sea superior a los 1.100 millones de pesos, la tarifa de cobro por cada mil pesos pasará de 11,5 al 12,3. POR: diciembre 19 de 2021 – 01:24 p.m.2021-12-19 2021-12-19 Juan Mauricio Ramírez, secretario de Hacienda, señaló el viernes pasado que el impuesto predial aumentará para 6.700 inmuebles cuyo valor sea superior a los 1.100 millones de pesos, de acuerdo con lo decretado en el Acuerdo Distrital 780 de 2020.
- Se agota el plazo para el pago del impuesto predial por cuotas).
- Para el próximo año ya no habrá congelamiento para estos inmuebles.
- Por lo tanto, van a empezar a pagar más, lo cual es una decisión adecuada en un sistema impositivo mucho más progresivo, en donde los que tienen más aportan más», dijo el funcionario en la presentación del presupuesto asignado a Bogotá para 2022.
Recordemos que en 2021 hubo un congelamiento nominal en el valor del impuesto predial para todos los inmuebles residenciales y no residenciales de la ciudad, y que el límite del ajuste fue definido con base en la inflación. Para el próximo año, el valor volverá a estar condicionado por tres factores: el avalúo catastral, la tarifa (que solo será modificada para los 6.700 inmuebles mencionados previamente) y los topes definidos en el Concejo.
«Esto quiere decir que en los estratos 1 y 2 no se podrá aumentar la tarifa por encima del porcentaje definido en los acuerdos distritales aprobados por el cabildo», señaló. Ramírez se refiere a los acuerdos 648 de 2016 y 756 de 2019, en los que el incremento anual del impuesto predial para los predios de uso residencial cuyo avalúo sea hasta 135 smmlv no podrá sobrepasar el 100 por ciento de la variación del IPC.
(Los ajustes de la Alcaldía de Bogotá al impuesto predial de este año). De acuerdo con Hacienda, para los inmuebles cuyo valor sea superior a los 1.100 millones de pesos, la tarifa de cobro por cada mil pesos pasará de 11,5 al 12,3. El funcionario también indicó que el incremento en la tarifa, en promedio, será del 4,9 por ciento.
- Habrá un aumento que, en la mayoría de los casos, no estará ni siquiera en el mismo rango que la inflación de este año, que es de 5,3 por ciento», dijo.
- No obstante, Ramírez fue enfático en que uno de los requisitos para que la tarifa –uno de los factores que condicionan el incremento– no aumente es haber cumplido con la obligación en 2021.
«Hay que entender que para que esos topes se apliquen es fundamental que los propietarios hayan pagado el predial de esta vigencia. Si alguien no pagó el impuesto de este año, no va a obtener el beneficio», concluyó. De acuerdo con la Dirección de Impuestos de Bogotá, el contribuyente promedio del predial en estrato 1 paga 52.000 pesos de impuesto; en estrato 2, 79.000; en el 3, 515.000; en el 4, 1,4 millones; en el 5, 2,4 millones, y en estrato 6, 4,5 millones de pesos,
¿Quién es el obligado a pagar el impuesto predial?
¿ Quiénes se encuentran obligados al pago del Impuesto Predial? Se encuentran obligados al pago del Impuesto Predial las personas naturales y jurídicas que sean propietarias de los predios gravados al 1° de enero de cada año.
¿Qué es el impuesto predial Quito?
Es un valor económico (tributo) que grava a la propiedad de los bienes inmuebles ubicados en el Distrito Metropolitano de Quito y que se paga una sola vez al año.
¿Qué es el valor catastral imponible en Quito?
– Constitúyase base imponible del impuesto a los predios urbanos y rurales, el valor catastral imponible que es el resultado de la suma de los valores de la propiedad de los distintos predios que posea el mismo propietario, incluidos los derechos que posea en otro predio, en la misma zona, sea urbano o rural, acorde
¿Cuáles son los predios urbanos?
Clasificación según su ubicación o uso – En la actualidad, es posible clasificar a los predios de distinta manera según su ubicación. Un predio urbano es aquel que se encuentra en un sitio poblado, mientras que un predio rústico está situado en las afueras y, por lo general, se destina a tareas rurales.
- No hay que pasar por alto también que predio rústico es el nombre que se le otorga a aquella vivienda que se encuentra fuera de lo que sería la ciudad y que tiene como claro objetivo ejercer de hogar para una persona o familiar.
- Muchos son los hombres y mujeres que han optado por esa modalidad de casa y es que tienen claro que es una manera de gozar de una mejor calidad de vida, alejados del ruido y de la contaminación de las grandes urbes.
Los predios también pueden definirse o clasificarse de acuerdo a su uso. En este sentido, puede hablarse de predio deportivo ( «El torneo se desarrollará en el predio deportivo del Club Primavera» ), predio ferial ( «La exposición tuvo lugar en el predio ferial del centro» ) u otros tipos de predio.