El impuesto predial es un tributo que grava el valor de todos los predios urbanos y rústicos en base a su autoevalúo, el cual se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) todos los años.
Se considera como predio a los terrenos —incluyendo aquellos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua— así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
► ¿Cuáles son las trabas del sector construcción? ► Medición de la evasión tributaria en la capital La recaudación, administración y fiscalización del impuesto predial está a cargo de la municipalidad distrital donde se ubica el predio, Así, por ejemplo, la Municipalidad Metropolitana de Lima es la encargada de recaudar, administrar y fiscalizar este impuesto de los inmuebles ubicados en el Cercado de Lima.
¿Cómo se determina el valor del impuesto predial?
El impuesto predial se calcula con base en el valor catastral del inmueble, el cual se determina a partir de la aplicación del valor unitario del suelo y de la construcción.
¿Cómo se calcula el impuesto predial en Perú?
Los primeros 62,250 soles (15 UIT) del valor de un predio se aplicará la tasa del 0.2%. es decir S/ 124.50 soles de Impuesto a pagar por el primer tramo. Por el valor que supere los S/ 62,250 soles y hasta S/ 249,000 (más de 15 y hasta 60 UIT) se aplicará la tasa del 0.6%.
