¿Cuánto se paga de predial? ¿Cuánto se paga de predial? El monto a pagar por concepto del impuesto predial se fija tomando como bases el valor catastral del inmueble y la contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por la propietaria o el propietario, la fideicomisaria o el fideicomisario o la usufructuaria o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. La diferencia entre el valor catastral y el límite inferior (1) se multiplicará por la tasa aplicable (2) y el producto obtenido se sumará a la cuota fija (3), Cuando el resultado de la aplicación de la tarifa sea menor a 1.0 veces la unidad de medida y actualización, se considerará este como valor mínimo (Artículo 47 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida) Ejemplo: Las y los contribuyente que pagaron el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero, febrero y marzo de dicho año, gozaron de una bonificación del 30%, 15% y 8% respectivamente sobre el importe de dicho impuesto. Adicionalmente a lo establecido en el párrafo que antecede, las y los contribuyentes que realizaron su pago en línea a través del portal o página web del Ayuntamiento de Mérida, durante los meses de enero, febrero y marzo del ejercicio fiscal 2022, se les otorgó una bonificación adicional del 5%, sobre la cantidad que resulte de dicha bonificación. Se pagará con esta base siempre y cuando, al determinarse el impuesto conforme a la tarifa establecida diere como resultado un impuesto mayor al que se pagaría sobre la base del Valor Catastral. Ejemplo 1: Impuesto del Predio Base Valor Catastral = 862.00 (Renta) Base Contraprestación: $15,000.00 X 0.05 = $ 750.00 mensual En base a este resultado se pagaría el Impuesto Predial base Valor Catastral.
¿Cuánto se paga de predial en Mérida?
Aviso Importante
| % de subsidio en el pago de predial | Valor catastral del inmueble |
|---|---|
| 100% | De $0.01 hasta $345,000.00 |
| 75% | $345,000.01 hasta $470,000.00 |
| 50% | $470,000.01 hasta $725,000.00 |
¿Cómo se calcula el valor del predio?
El Valor del Terreno: es el valor por m2 de terreno, resultado de multiplicar el valor arancelario que corresponda a la cuadra donde esté ubicado el predio (según plano arancelario aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento al 31 de octubre del año anterior) por el área de terreno (propio y/o
¿Por qué subio el predial en Mérida?
La directora del Catastro Municipal, Aura Loza Álvarez, explica, por su parte, que en 2021 no se realizó la valuación comercial de los predios de la ciudad, por efectos de la pandemia de Covid-19, por lo que ahora el porcentaje de actualización será tomando en cuenta solo por los índices inflacionarios de 2020 y 2021,
¿Cómo se calcula el ISAI en Mérida Yucatan?
Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) El ISAI Es el impuesto que se paga al adquirir un bien inmueble, que consistan en el suelo, a las construcciones adheridas a él, en ambos, o de derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Mérida.
Para realizar el pago del ISAI la tasa será del 0.02 cuando se trate de escrituras anteriores al año 2016; para escrituras de fecha 2016 al año 2021 la tasa será del 0.025; dichas tasas se aplicarán al valor que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula catastral vigente y el valor contenido en el avalúo pericial.
Para escrituras de fecha 2022 el impuesto se causará y pagará de acuerdo a lo establecido en el artículo 60 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida: De la tarifa ARTÍCULO 60.- El impuesto a que se refiere esta sección, se causará y pagará aplicando la siguiente: Para el cálculo de éste, la diferencia entre la base del impuesto y el límite inferior que corresponda, se multiplicará por el factor aplicable al excedente del límite inferior que corresponda y al resultado obtenido se le sumará la cuota fija que corresponda; el importe de dicha operación será el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles a pagar.
