¿Cómo se calcula el impuesto? – El primer dato que debes conocer para calcular la contribución es dónde se encuentra el predio. Esto ayuda para saber cuál es la Unidad Impositiva Tributaria que corresponde a tu propiedad. El valor del inmueble se expresa en Unidades Impositivas Tributarias (UIT),
• Hasta un total de 15 UIT, te corresponde pagar la tasa del 0.2 %, Si el valor es superior a dicho monto, usarás este porcentaje hasta el equivalente a 15 UIT y, por el excedente, pagarás con alguna de las siguientes tasas. • Sobre el excedente de 15 UIT y hasta por 60 UIT deberás pagar el porcentaje de 0.6 %, • Por el excedente de 60 UIT, te tocará una tasa del 1 %.
Siempre que adquieras un inmueble o hayas efectuado mejoras y otras modificaciones deberás informar de esto a la autoridad. Lo notificarás a través de una declaración jurada, Esta información quedará asentada en los libros públicos, por lo que la exactitud en la determinación es importante para evitar futuras sanciones. También te servirá para el cálculo correcto de tu impuesto a cargo.
¿Qué es el impuesto predial Sunat?
1. ¿Qué es el Impuesto Predial? – Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Metropolitana de Lima es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Cercado de Lima.
¿Cuánto se paga por Autovaluo en Perú?
El Servicio de Administración Tributaria de Lima (SAT) recuerda a los ciudadanos que el impuesto de alcabala es un tributo que se paga al adquirir un bien inmueble urbano o rústico a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad. El comprador o adquiriente de un inmueble ubicado en Lima Metropolitana está obligado a realizar el pago en el SAT de Lima.
Presentar el documento de identidad.Copia simple del documento de transferencia de propiedad.Copia simple del autovalúo (formatos HR y PU del año en que se efectuó la transferencia).
¿Cuánto se paga? El 3% del valor de venta del inmueble o valor del autovalúo, el que sea mayor. Previamente se descontarán 10 UIT (unidades impositivas tributarias); el valor de la UIT este año es S/4,600. Tratándose de la primera venta de una empresa constructora, la base imponible será el valor del terreno.
Por ejemplo, si se compra una vivienda a S/420,000, se deben descontar 10 UIT, es decir, S/46,000. A esta cifra (S/374,000) se multiplica la tasa del 3%, según establece la Ley de Tributación Municipal. El resultado es el importe de S/11.220, monto que se cancelará por el impuesto de alcabala ante el SAT.
Las personas pueden realizar sus trámites y pagar el impuesto de alcabala en notarías afiliadas al SAT ( https://bit.ly/2vrAAoZ ) o en cualquiera de las agencias ( https://bit.ly/3cuwcWz ), mediante cualquier medio de pago.
¿Qué es impuesto predial y cada cuánto se paga?
Si eres propietario de un inmueble, debes pagar el impuesto predial en la municipalidad de tu distrito o provincia. Solo en el caso del distrito Cercado de Lima, debes pagarlo en el Servicio de Administración Tributaria (SAT), Este pago es obligatorio para todas las personas naturales o jurídicas que, al 1 de enero de cada año, son propietarias de predios en el distrito o provincia, los habiten o no.
- Esta obligación es también de quienes habitan o poseen el predio, cuando no se puede determinar la existencia de un propietario.
- El cálculo del impuesto predial se hace sobre el valor de todos los predios que tienes en el distrito o provincia y no hay descuentos.
- Este impuesto es anual, pero podrás fraccionarlo en 4 fechas de pago: febrero, abril, agosto y noviembre.
Selecciona una entidad para ver el procedimiento:
