¿Cómo calculan este valor? – Es calculado a través de módulos de valor medio, en base a los precios de todas las compraventas de inmuebles. Hacienda aplica, posteriormente, un coeficiente de minoración del 0,9 que, podríamos decir, que en la práctica supondrá una reducción del 10%.
¿Cuál es el impuesto que se paga al vender una casa?
Cuando una persona obtiene ingresos por la enajenación de un inmueble, es decir su venta, debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Este impuesto solo lo pagan las personas físicas y, en muchos casos, es el propio notario ante el que se realiza la compraventa quien lo retiene.
¿Qué impuestos se pagan en la compra de una vivienda de segunda mano?
Los impuestos por comprar una vivienda en Madrid – Los impuestos por compra una vivienda en Madrid dependerán de si estás comprando una propiedad de obra nueva o si, por lo contrario, estás adquiriendo una vivienda de segunda mano. En el caso de obra nueva, habrá que pagar el IVA, que corresponde a un 10 % del importe escriturado.
De igual manera, se deberá hacer frente al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o IAJD, que en Madrid corresponde al 0,7 %. En el caso de comprar una vivienda de segunda mano, habrá que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP. Este impuesto variará según el precio de la vivienda de la escritura y la tasa de la comunidad, que en Madrid corresponde al 6 %.
Aunque en caso de viviendas de protección oficial, de familias numerosas y de jóvenes la tasa baja. En el caso de la capital, las familias numerosas pagan un 4 %.
