Si alquilas tu casa, un departamento o un local que sea usado para el comercio, tienes que tener en cuenta que debes declarar y pagar un impuesto a la renta de forma obligatoria a la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria ( SUNAT ).
Debes tener una clave SOL Debes contar con el monto del alquiler (en la moneda peruana los nuevos soles) Tienes que tener el documento de identidad del inquilino (RUC, DNI, Carné de extranjería, entre otros)
Pagar impuesto de alquiler por internet Para poder pagar el impuesto de alquiler mediante la página web de la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria ( SUNAT ), tienes que seguir estos pasos.
Ingresa a la página web de la SUNAT o desde el siguiente enlace.
https://www.sunat.gob.pe/
Tienes que buscar y hacer click sobre la opción en azul que diga «Operaciones en línea (SOL)». Te aparecerá una nueva página con diversas opciones, deberás buscar la que dice «Nueva plataforma» y hacer click en «Ingresar». Tendrás que iniciar sesión para ello tienes que ingresar con tus datos personales como tu RUC o DNI o también con tu clave SOL.
Periodo tributario Tipo de documento de Identidad de Inquilino (DNI, Carnet de extranjería, Pasaporte, Cedula diplomática de Identidad) Tipo de declaración (original o rectificatoria) Tipo de bien Monto del alquiler
Cuando finalices de completar tienes que hacer click en «Agrega a bandeja». El sistema te indicara cuento es el monto que deberás pagar y tienes que hacer click en la opción «Presentar/pagar/NPS» para continuar. Después deberás confirmar la presentación del formulario. Te aparece una nueva página donde tendrás que elegir el medio de pago que usaras para realizar el pago del impuesto. Cargo en cuenta bancaria Cargo en cuenta de detracciones Tarjeta de crédito Para finalizar tienes que dar click en aceptar para continuar con el trámite y completar con los datos de tu tarjeta de crédito. Cuando termines de pagar tendrás acceso a la constancia que confirma tu pago y deberá ser entregado al inquilino como comprobante de pago por el alquiler.
¿Cómo se paga el impuesto de arrendamiento?
¿Cómo pago por el recibo por arrendamiento? – Principalmente debes pagar un impuesto antes de recibir el recibo por arrendamiento, Este impuesto se realiza dentro de los plazos que indica el «Cronograma de obligaciones mensuales» publicado en la página «El último dígito del número de RUC» del propietario en cuestión.
Número de RUC del arrendador.Mes y año del periodo tributario.Tipo y número del documento de identidad del inquilino o arrendatario.Monto de Alquiler.Tipo de bien (Predios o inmuebles).
Con ese pago, se obtiene el recibo por arrendamiento,
¿Dónde se puede pagar el Impuesto a la Renta?
Una vez, enviada la declaración, y de haber determinado Impuesto por Pagar, puedes realizar por pago por la Internet, a través de SUNAT Virtual ingresando a la Nueva Plataforma en SUNAT Operaciones en Línea con tu clave SOL, ubica la opción Boleta de Pago – Pago de Tributos, selecciona el periodo 13/2021 y código de tributo según el tipo de renta que estas declarando, puedes usar las siguientes modalidades de pagos:
Pago mediante débito en cuenta: Por esta modalidad ordenas el débito en cuenta del importe a pagar al banco que selecciones de la relación que tiene habilitado la SUNAT virtual y con el que cual previamente has celebrado un convenio de afiliación al servicio de pago de tributos con cargo en cuenta. Pago mediante tarjeta de crédito o débito: Selecciona el banco con el cual tienes un convenio de afiliación para el servicio de pago por internet y registra los datos de la tarjeta con la que se realizará el pago.
En ambos casos tienes que pagar el íntegro del importe a pagar a través de una única transacción.
Pago por NPS – Número de Pago SUNAT: Luego de generado el NPS acércate a una agencia bancaria habilitada: Scotiabank, Interbank, BBVA, BCP, Nación, BanBif o Banco de Comercio, Agentes BCP y Agentes MultiRed del Banco de la Nación o a través de los portales bancarios del BCP, Comercio, GNB o Scotiabank; así como la Banca Celular (APP BCP, GNB y Scotiabank), para realizar el pago.
| TIPOS DE RENTA | CÓDIGOS DE TRIBUTO |
|---|---|
| Rentas de Primera categoría | 3072 – Regularización Rentas de Primera Categoría |
| Rentas de Segunda categoría | 3074 – Regularización Rentas de Segunda Categoría y/o Fuente Extranjera |
| Rentas del Trabajo | 3073 – Regularización Rentas del Trabajo y/o Fuente Extranjera |
¿Cómo se paga el impuesto a la renta de primera categoria?
1. Realiza el pago – Acércate al banco o agente autorizado, y paga la tasa del 5% del ingreso que generaste por la renta de primera categoría. Para lo cual debes entregar la siguiente información:
Número de RUC. Mes y año (periodo tributario, por ejemplo, en agosto del 2019 es 08/2019). Tipo y número el documento de identidad del inquilino (RUC, DNI; Carné de Extranjería, etc.). Tipo de bien (predio o bien mueble u otros). Monto del alquiler (en Nuevos Soles).
También puedes utilizar para realizar el trámite la Guía de Arrendamiento, la cual debes entregarla con los datos completos.
¿Qué pasa si no se tiene el recibo de arrendamiento?
Y por tu bien, jamás pagues la renta en efectivo Foto: Unsplash Si alquilas una vivienda pero tu casero no te da recibos de la renta no tienes por qué quedarte de brazos cruzados. Como arrendatario estás en todo tu derecho de recibir un comprobante de que pagaste en tiempo y forma el alquiler, tal y como lo estipula el artículo 2428-E Código Civil Federal.
En caso de que no te entreguen dichos recibos –y peor aún, estés pagando la renta efectivo-, el arrendador tiene todas las de ganar para argumentar que nunca recibió el pago. «Lo más conveniente para comprobar dicho pago es solicitar el CFDI, este documento te ayuda a estar en regla con el Servicio de Administración Tributaria (SAT)», nos explica en entrevista Christian Ruiz, Gerente Jurídico de la plataforma inmobiliaria Homie.MX.
El CFDI es un documento que avala ante el SAT las operaciones y transacciones realizan las personas físicas y morales, en términos generales es una factura electrónica. Sus siglas significan Comprobante Fiscal Digital por Internet. En caso de no solicitar el CFDI, lo más conveniente es solicitar un recibo con el domicilio arrendado, si es departamento especificar su número, así como señalar que se pagó en tiempo y forma el momento y algo muy importante: pagar con transferencias electrónicas para que exista una forma de comprobar el pago.
¿Cuánto se paga de impuesto por alquiler de vivienda?
Cuántos impuestos pagas por alquilar tu vivienda
| Tramos IRPF 2021 | Tipos a aplicar |
|---|---|
| Desde 0 hasta 12.450€ | 19% |
| De 20.200€ a 35.200€ | 30% |
| De 35.200€ a 60.000€ | 37% |
| De 60.000€ a 300.000€ | 45% |
¿Cómo saber si se declara el alquiler?
En el registro de la propiedad podrás saber si se ha registrado el alquiler. También podrás comprobar si se ha depositado la fianza en el organismo correspondiente, que dependerá de cada comunidad autónoma. En el censo podrás consultar quién vive en la vivienda arrendada.
¿Cómo saber si mi arrendador declara el alquiler SUNAT?
Necesito consultar mis pagos de arrendamiento – Es muy fácil, podrás consultarlos con tu RUC, usuario y clave SOL desde SUNAT Virtual, ingresando a Operaciones en Línea SOL / Mis Trámites y Consultas, luego deberás ubicar las siguientes opciones: Mis declaraciones informativas / Consulto mis declaraciones y pagos / Declaraciones y pagos / Consulta General.
¿Qué es el código 3081 SUNAT?
Impuesto a la Renta – Regularización Persona Jurídica Código 3081, iv. Impuesto a la Renta – Regularización Persona Natural Código 3071.2.
