Cómo calcular su capacidad de endeudamiento En muchas ocasiones usted habrá sentido que el sueldo no le rinde para cubrir sus gastos, y que tampoco le alcanza para invertir en algo que quiere. Eso quiere decir que es hora de poner en orden sus consumos para determinar su capacidad de endeudamiento y saber si es conveniente recurrir a un crédito y por cuánto dinero.
- ¿Hasta qué punto endeudarse? 1.
- Para saberlo, escriba en un papel sus ingresos totales mensuales y los gastos fijos que asume cada mes,
- Entre estos se encuentran: vivienda, alimentación, salud, transporte, educación, financieros, personales, entre otros.2.
- Al valor de sus ingresos, reste el costo de sus gastos fijos, el resultado es lo que a usted le queda libre, es decir, sus ingresos netos mensuales.3.
Finalmente, multiplique ese valor por 35%. El resultado representa la cantidad máxima de dinero que puede usar para endeudarse. ¿Cómo define un banco, en cuánto se puede endeudar? El banco siempre analiza su capacidad de pago basado en los ingresos y endeudamiento con el mismo u otras instituciones financieras, y de acuerdo con este, pre-aprueban un valor.
| ¿Te pareció útil este articulo? |
Cómo calcular su capacidad de endeudamiento
¿Cuánto me presta?
HASTA CUANTO DINERO ME PUEDE PRESTAR EL BANCO. PORQUE?
Ejemplos de cuánto te presta el INFONAVIT
| EDAD | SUELDO | CUÁNTO TE PRESTA EL INFONAVIT |
|---|---|---|
| 30 años | Si ganas $10000 mensuales | El infonavit te presta $470,939 |
| 30 años | Si ganas $15000 mensuales | El infonavit te presta $544,066 |
| 30 años | Si ganas $20000 mensuales | El infonavit te presta $646,444 |
¿Cuánto es el sueldo minimo para pedir un credito hipotecario?
Preaprobación de crédito hipotecario: requisitos generales – De acuerdo con el portal «Educa», de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), un crédito hipotecario «es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales».
- Cuando obtienes este tipo de financiamiento, la propiedad que adquieres queda en garantía o hipotecada, es decir, el banco tiene derecho a pedírtela si no cumples con el pago del crédito en los plazos correspondientes.
- Dentro del contrato crediticio queda estipulado los plazos, los costos asociados, la tasa de interés, entre otras cláusulas.
Si bien cada institución financiera tiene su propia política acerca de las exigencias requeridas para ser beneficiario de este instrumento, en general debes cumplir con los siguientes requisitos: – Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
- Poseer contrato indefinido y antigüedad laboral (generalmente de seis meses a un año).
- Presentar un buen historial de pago y un informe comercial limpio de morosidades.
- En algunas ocasiones te piden un tiempo mínimo de estar bancarizado, es decir, utilizar servicios bancarios, como cuenta corriente, por ejemplo.
¿Y en cuanto a la renta? ¿Hay un sueldo mínimo entre las condiciones? Pues bien, el crédito hipotecario (según sueldo) depende exclusivamente del banco. Sin embargo, se puede nombrar un ingreso que, por lo general, es el requerido: $500.000 pesos. Pero ten en cuenta que entre más ganas, más posibilidades tienes de pasar la etapa de preaprobación de crédito hipotecario.
¿Qué pasa si tienes un sueldo inferior a esa suma? Existe la posibilidad de complementar la renta para acceder a un crédito hipotecario mancomunado. Por ejemplo, entre las Condiciones Objetivas del Banco Estado, puedes complementar con: – Cónyuge, tercero con hijo en común, o Familiar directo (padres, hermanos o hijos) si tienes un salario de $400.000 pesos.
– Cónyuge o tercero calificado si tu renta es superior a los $400.000 pesos. Es importante que al momento de pensar comprar vivienda con crédito hipotecario pongas atención a este factor porque determinará, en gran medida, el monto de las cuotas que pagarás y el plazo para hacerlo (fluctúa entre 5 y 30 años).
¿Cuánto me presta Infonavit si gano 4000 al mes?
¿Cuánto es lo máximo que presta Infonavit 2022?
| Salario | Monto Total de Crédito | Pago Mensual |
|---|---|---|
| $4,000 | $204,333.6 | $789.9 |
| $5,000 | $348,729.3 | $1,524.2 |
| $6,000 | $384,147.2 | $1,886.8 |
| $7,000 | $408,667.2 | $2,139.8 |
¿Quién me puede prestar 100 mil pesos?
¿Cómo solicitar un préstamo al banco? – Si estás pensando en pedir un préstamo, seguramente ya tienes en mente un objetivo, y por ello, una cantidad establecida. En BBVA puedes pedir un préstamo de 2 mil pesos hasta 750 mil pesos, por lo que, si estás pensando en solicitar un préstamo de 50 mil a 100 mil pesos, tu mejor opción será un Préstamo de nómina BBVA, ya que es de fácil acceso al no requerir aval ni garantía, además de ofrecer tasas de interés y pagos fijos durante la vigencia del préstamo.
Para adquirir este tipo de préstamo debes ser una persona física sin actividad empresarial, tener una edad mínima de 18 y una máxima que no supere los 75 años al sumar tu edad más el plazo del crédito, tener ingresos mensuales de 2 mil pesos, recibir el pago de tu nómina con BBVA, tener 3 meses de antiguedad en tu empleo actual y contar con un buen historial de crédito para obtener el préstamo en cajeros automáticos, Línea BBVA o mediante la App BBVA y bbva.mx,
En caso de no tener una aprobación por parte del banco, puedes acudir a tu sucursal más cercana, presentando la documentación requerida para solicitarlo. Además, al contratar tu préstamo, BBVA te ofrece un cupón digital con beneficios exclusivos. Los beneficios con los que cuenta este préstamo es que sus pagos son fijos y pueden ser quincenales o mensuales, se puede contratar más de uno (según la capacidad de pago), la tasa es fija durante la vigencia del préstamo,no pide aval ni garantía y se pueden adelantar pagos sin penalización.
- Créditos
- ¿Cómo adquirir préstamos bancarios de 50 o 100 mil pesos?
¿Cómo conseguir un préstamo de un millón de pesos?
Construyes Tu Casa con ‘Raíces’ – En caso de que seas trabajador del Estado, podrás solicitar un crédito de más de un millón de pesos para construir una vivienda en zonas rurales o indígenas de México, bajo el esquema «Construyes Tu Casa» del Fovissste.
- Esto representa una gran oportunidad para invertir en bienes raíces en un pueblo mágico y generar ingresos adicionales a través de una renta vacacional.
- Al acceder a este financiamiento tendrás una tasa de interés anual de entre el 4 y 6%, y un plazo de 30 años para poder liquidarlo, tienes que saber que este préstamo se otorga a través de Raíces.
Así mismo, la retención de tu sueldo será del 30% y el monto máximo otorgado es de un millón 133 mil 712 pesos. Para solicitar este crédito de más de un millón de pesos tendrás que ingresar e inscribirte en el portal del Fovissste en la sección de Raíces.
- Ser un derechohabiente activo que cotiza ante el Fovissste.
- No tener un crédito hipotecario vigente o que se haya liquidado con anterioridad.
- Tener al menos 9 meses cotizando ante el Fovissste.
La zona donde vayas a construir tu casa en terreno propio debe cumplir con ciertas especificaciones como:
- Debe contar con todos los servicios básicos de acuerdo con el Programa Nacional de Vivienda. Es decir, agua, energía eléctrica, drenaje, entre otros.
- Localizarse en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o en encontrarse en el Plan Municipal de Desarrollo.
- La vivienda debe ser del derechohabiente o al menos el 50% bajo el régimen de copropiedad, y la escritura deberá estar inscrita ante el Registro Público de la Propiedad.
- El terreno deberá estar libre de gravamen y no deberá tener ningún tipo de construcción.
- Contar con toda la documentación que validen que el terreno está a la venta.
- Disponer de un avalúo vigente.
Es importante mencionar que el Fondo de Vivienda supervisará que los materiales y la construcción sea segura para ser habitada. De esta manera, la propiedad deberá ser entregada a un plazo no mayor de un año y tendrá que contar con todos los servicios.
